お待たせしました。

「駐車場にラインを引こう！」のコーナーです。

よく目にする　↓　こんな駐車場。

白いラインが薄くなってしまってます。

さ、作業開始と。

↑　ガムテープでマスキングします。

あとは、スプレーします。

そして、

はがします。

こんなこともやってます。

イエスタジオ池谷でした。

来年も引き続きよろしくお願いいたします。

こんばんは、吉田憲司です。


今回は、お客さんからよく聞かれる

「建築条件付き売地」

について書いてみます。

世間一般のイメージだと「条件付き」なんて書いてあるから

・めんどくさそう

・全部でいくらするの？

・どんなおうちになるのか想像できない

なんて思ってしまいますよね。

実は、、、

建売を探してる方にはオススメなんです！

「建築条件付き」のいいところを3つあげると、、、

■建売価格

■希望の間取りにできる

■地盤改良の判定が出ても費用負担なし

クオリティは建売だけどプチ注文住宅。

しかも、建築業者によっては「耐震等級3」が標準で付いてくるところもあります。

注文住宅で「耐震等級3」をとるために「追加で100万円かかります」なんてところもザラにあるから標準で付いてたら嬉しいですよね。

デメリットをあげるなら

■おうちの完成を見てから決めることができない

■キッチンとかのメーカーが選べない(色は選べる)

■融通が効かない

ぐらいかな。

とは言え、そもそも建売を検討してるんだから充分でしょ。

それと、

・吹き抜けにしたい

・電動シャッターを付けたい

とかは追加費用を払えば対応してくれたりします。

「建売価格で希望の間取りで建てられる」のが「建築条件付き売地」。

かなりオススメ！

でもね、スーモとか見てても「条件付き売地」なんて目にすることないですよね。

それは、、、

「土地」のジャンルにあるから。

「建売」を探してる方は「新築一戸建て」のカテゴリーを見てるから目に触れることがないんです。

建売を検討してる方は「土地」のジャンルもチェックしてみてください。

もしかしたら、希望のエリアに間取りから選べる「建築条件付き売地」があるかもしれませんよ。

それと、、、

注文住宅を検討されてる方にとって、「建築条件付き売地」は目障りな物件情報です。

スーモ見てて、

「おっ、この土地いいじゃん！」

と思ってタップすると

「建築条件付き」

なんて書いてあるから

「なんで、条件付きなんだよっ！」

なんてイライラしちゃうわけです。

まぁ、好きなハウスメーカーでは建てられないからイライラするのも仕方ない。

物件によっては表示価格にプラス100万円とか200万円出せば「建築条件」を外せることもありますが、まぁ土地価格としては割高になりますよね。

おうちに強いこだわりを持ってる方、

例えば、「断熱性能」とか「スケルトン階段」とかを求めるなら注文住宅になります。

だけど、注文住宅にしたい理由が「間取り」や「カラーセレクト」ぐらいだったら「建築条件付き売地」でも充分対応できます。

「建築条件付き売地」オススメです！

何故かいじられる事の多い群馬県。私の実家はそんな群馬県にあります。

母の誕生日ということもあり、先日実家へ帰省して参りました。

富岡製糸場があるの群馬県ですので、昔は県内ではやはり養蚕農家も多かったようです。

築70年くらいの実家…。私が幼いころ、祖父母が2階で養蚕をしていたようです。記憶が全然ないのですが「お蚕（カイコ）さん可愛いね～」って言って、手に乗せてナデナデしていたとかで…((((；ﾟДﾟ))))今は怖くて絶対触れない…昔の私強い（笑）

庭にはいつの間にかメダカが

父がメダカ沼にはまってしまって針子（メダカの赤ちゃん）もたくさんいました

・・・私の実家を紹介しても仕方がないですね(;^_^A

群馬県と言えば温泉を思い浮かべる方も多いかと思いますので、おすすめの温泉を一カ所書いて、〆たいと思います。

こちらから車でそれほど遠くなく、行きやすい温泉と言えば『伊香保』

伊香保には代表的な観光地の石段があります。

石段の中腹あたりにも温泉宿があり、その中でも私のお勧めは『小暮』という宿です。温泉がとっても広くてキレイ！！最高なので是非行ってみてください！！

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イエスタジオの３６０°VRビューがパワーアップ！！見やすく分かりやすくなりました(/・ω・)/

詳細はお知らせから！！→　https://www.iestudio.co.jp/topics/413

こんにちは！紅葉の時期ですね！

サッカーもドイツに勝ってテンションが上がり

寒くなってきた気温も気持ちは熱くなりました！

今日はいい風呂の日です。寒い日は温かいお風呂に入って風邪を予防しましょう(*’▽’)

先日新宿に用事があった際に、久しぶりに勉強しない休日を満喫できると思い

念願の新宿御苑へ行ってきました！！いえーい！

見ごろは過ぎてしまいましたがたくさん菊の花がありました！

なんかすごい橋

土日しか入れないらしい。入りたかったな…

最後に大きな松ぼっくりみたいなやつみつけました。

思わず一人で「でかっっ」と言ってしまいました。

何もない休日は最高だな！天気も良く気温もちょうど良かったです♪

昭島内外問わず、完成している物件が増えています！

完成前に売れる物件も多いですが、完成してから売れるまで早かったりするので

検討に検討を重ねてしまうと売れてしまったりします。。。

条件に合致したらぜひいちどご連絡ください(^^)/

それでは！！！！

こんにちは！こんばんは！

業務課　F原のブログの番になりました。

今年の11月に自分のブログの当番の時は

この内容で書くと前々から決めていました。

わたくし「F原」…今月末で

「イエスタ入社」

10周年になります！

不動産の知識などほぼ何も無く

まったくの未経験で飛び込んだ業界でしたが

気づけば10年です。

こんな自分を拾って頂いた

稲田社長・関根部長・岡澤店長

本当にありがとうございます。

入社後は3年ほど「営業」として

職務にあたっていましたが

営業よりも、「業務」関連のほうが

向いてるのではとの事から

サポートにまわって今に至りますが

WEB広告の入力項目を好き勝手やってみたり

「VR内覧画像」をHPに埋め込んでみたり

最近では「YOUTUBE」チャンネルを

作って、それもHPに埋め込んでみたり 笑

仕事ではあるのですが、自分を信頼頂き

自由奔放にたくさんの事をやらせて貰い

楽しい10年間でした！！

しかしまだ10年！？

一応の区切りである「定年」まで

まだ約20年あります。

自分の入社した頃から比較してみても

時代は移り変わり、広告の業態も

多種多様な媒体で溢れています。

最新の機器・デバイスなども

凄い速さで日々進化しています。

これからも更に知識を高めていき

いくつになっても時代の波に

乗り遅れないように、お客様に

最新の情報を正確に素早く

少しのエンタメも織り交ぜながら

お届けできたらと思います。

ちなみ「YOUTUBEショート」！！

始めてみました！↓↓↓↓↓↓

広告媒体のひとつとして

活用していきたいと思います。

それでは少々長くなりまいしたが

今後ともよろしくお願いいたします。

m(__)m

こんにちは。

坂野です。

　　

関東圏の秋の行楽といえば栃木県の日光、鬼怒川、八王子市の高尾山などが有名だと思いますが、

電車も利用せず、車にも乗らず、昭島市内で自転車で行ける場所があります！

はい、そうです。私の大好きな昭和記念公園です！

　　

現在、紅葉シーズンということで、ライトアップが絶賛開催中です。

ライトアップは2ヶ所

「かたらいのイチョウ並木」と「日本庭園」

　　　

どちらもとてもきれいな写真が撮れちゃいます♪

日中でもすてきなイチョウが、夜になると光に照らされて幻想的になります。

1枚目の写真、上と下にイチョウの木が写っていて不思議な構図になっていますよね。

実は加工を一切していないんです！

どんな仕掛けになっているか気になりますよね？

昭和記念公園に立ち寄ってぜひご自身で確かめてみてください！（笑）

　　

日中にももちろん紅葉が楽しめます。

最近は昼と夕の気温差が激しいので、

服装には気を付けてくださいね。

こんにちは！小峰です。

最近一段と寒くなってきて洋服もそろそろ上着が必要になってきましたね・・・

日中長袖1枚で過ごせるときもある分寒暖差がすごいですよね。

皆さん体調にはお気を付けください！

今回はリフォームのお話しです。

イエスタジオでは物件の売買だけでなく、リフォーム事業もやっております♪

2年目の私もここ最近リフォームの案件にかかわることが多く学ぶ日々です(笑)

今回も中古マンションを購入されたお客様のリフォームをお手伝いすることになりました！

こちらのお客様は全部屋のクロス貼替を希望されていました。

早速今日リフォーム業者さんと打ち合わせしたのですが、

クロスって貼りわけが様々なんです・・・

特にこのようなアクセントクロスを張ったり

せっかくだからちょっとおしゃれにしたいですよね！

このお部屋ならこんな感じなのですが、

例えばこのお部屋の壁はこんな感じ↓

結構凹凸がありますよね。

例えばこのお部屋にアクセントクロスを張るとしたら・・・

こんな感じで貼る場所が区切られます。

1のみアクセントクロスもOK

1.2.3すべてアクセントクロスもOK

アクセントクロスって名前の通りインパクトがでるクロスの柄だと

結構貼りわけでイメージが変わります。

なのでお客様のお好みに合わせてリフォーム業者さんと打ち合わせを行うんですよね。

買ってもらったお家をよりパワーアップして新生活をしてもらえるように

サポートできるリフォーム工事ってすごくいいですね♪

イエスタジオではこのようにリフォームも多く取り扱っているので、

お困りの際はお気軽にお声掛けください！

iPhoneストレージの関係で、写真ＵＰが出来なかった先月、すみません。

iPhone14に変えました。池谷です。

さて、10月私はこんなことをしていました。

◆消防操法型夜間訓練

ちょうど気温が下がり始めた10月半ば。しかも雨の中、

2ヶ月に及ぶ訓練の成果を、立川消防署の方々に講評いただきました。

↑１番員が私です。（乗車中）

第１線延長中。

余裕ホースを取って、、、

火点に向かい、

放水！

週３回、この日のために頑張った成果を出し切りました。

会社にも無理を言ってしまいましたが、上司の皆様、ありがとうございました。

◆釣り

奥多摩駅のそばの氷川国際ます釣り場です。

平日だったからほぼ貸切でした。

朝早起きして行ったので、15時には上がったのですが、

疲れすぎて眠すぎて、この日は18時には寝ました。

たまにはマイナスイオンもいいですね。

さて、引き続きイエスタジオは好調です。

家のこと、考えはじめたら是非一度イエスタジオにお立ち寄りください！

豊富な知識と確かな実績、幅広い経験のあるスタッフが、

お住まいについてお役立ちさせていただきます！

気温は寒いが、想いは熱く！

よろしくお願いします。

こんばんは、吉田憲司です。

先日、関東屈指のパワースポット「三峯神社」に行ってきました！

まぁ、ちょくちょく行ってるんです。


場所は、埼玉県秩父市の山奥。

神社を建てたのが「日本武尊」。

そう、教科書に出てきたヤマトタケルです。

ヤマトタケルが、イザナギノミコトとイザナミノミコトを祀った神社。


もうね、日本神話の世界の神社なんです。


三峯神社で有名なのが、、、

三つ鳥居と狛狼
⇩⇩⇩⇩⇩

拝殿
⇩⇩⇩⇩⇩

だいたい、ここを参拝して終わりなのですが、、、



三峯神社神社には「奥宮」があって
更に山を2時間くらい登ったところに鎮座してるんです。


今回はその奥宮を目指して、雨だけど山登りスタート！


まずは、最初の鳥居。参道入口。
⇩⇩⇩⇩⇩

そこにはこんな張り紙が、、、
⇩⇩⇩⇩⇩

訪れたのは10/18。
ほんの5日前にクマが人を襲ったみたいで、、、

当然ですが鈴やラジオなんか持ってません。。。


まぁ、あまり気にせず、こんな山道を進みます！
⇩⇩⇩⇩⇩

結構な山道なんですよ。
雨だもんで視界は悪いし、足元ぐちゃぐちゃだし。。。


しばらく登ると、第2の鳥居が出現
⇩⇩⇩⇩⇩

もうね、ここら辺から息が切れます(笑)


更に進んでくと、、、
⇩⇩⇩⇩⇩

シカと遭遇。
クマでなくてよかった。


次に現れるのが第3の鳥居
⇩⇩⇩⇩⇩

で、第4の鳥居
⇩⇩⇩⇩⇩

ここまで来るともう一息。
奥宮まであと少しです！

でも、最後の難関があるんです！
⇩⇩⇩⇩⇩

「鎖で登ってこい」　的なヤツ。


ここをよじ登ると、ようやく奥宮にたどり着きます！
⇩⇩⇩⇩⇩

ここが、三峯神社の奥宮です！

下の拝殿みたいに派手さはなく、まさしく鎮座という言葉がふさわしい。

ここから眺める景色はこんな感じ
⇩⇩⇩⇩⇩

霧なのか雲なのかよくわからんけどチョット幻想的。


たまには汗かいて、息切らして山登るのもいいですね。





そもそも雨の日に登るような山ではないです(笑)

こんにちは！金木製が香るこの季節、やっと過ごしやすい気候になりましたね！寒暖差も激しくなりますので、油断禁物！体調を崩さないように気を付けなければ！！！

暑かった今年の夏に我が家にやってきた、新しい仲間をご紹介します。

皆さん『金魚』はご存じだと思いますが、実は『鉄魚』というお魚もいるんです。

「飼育できる天然記念物」とも言われたりします。宮城県の魚取（ゆとり）沼で生息しており、生息地では天然記念物となっているため、現地採取は行えませんが、養殖個体であれば飼育可能です。

コイ科の一種で金魚との交雑種ともいわれています。見た目は鉄錆色で鰭が長いのが特徴です。

鰭がとても長く、大きな個体は1匹あたりビックリするような金額で販売されたりしています。

↑こんな感じのとてもきれいな鉄魚（鉄魚ショップさんより参照）

私は高い個体はお迎えできませんが、3匹お迎えしました。

素早くてなかなかうまく写真が撮れませんでした。。。若い個体なので、まだ鰭が長くないのですが、これから伸びていくのでしょうか。ちょっとわかりませんが、大事に育てたいと思います。ちなみに黄色いお魚は金魚なのですが、『変わり金魚』って名前でした・・・なんか謎です

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