こんばんは、吉田憲司です。


今回は、お客さんからよく聞かれる

「建築条件付き売地」

について書いてみます。

世間一般のイメージだと「条件付き」なんて書いてあるから

・めんどくさそう

・全部でいくらするの？

・どんなおうちになるのか想像できない

なんて思ってしまいますよね。

実は、、、

建売を探してる方にはオススメなんです！

「建築条件付き」のいいところを3つあげると、、、

■建売価格

■希望の間取りにできる

■地盤改良の判定が出ても費用負担なし

クオリティは建売だけどプチ注文住宅。

しかも、建築業者によっては「耐震等級3」が標準で付いてくるところもあります。

注文住宅で「耐震等級3」をとるために「追加で100万円かかります」なんてところもザラにあるから標準で付いてたら嬉しいですよね。

デメリットをあげるなら

■おうちの完成を見てから決めることができない

■キッチンとかのメーカーが選べない(色は選べる)

■融通が効かない

ぐらいかな。

とは言え、そもそも建売を検討してるんだから充分でしょ。

それと、

・吹き抜けにしたい

・電動シャッターを付けたい

とかは追加費用を払えば対応してくれたりします。

「建売価格で希望の間取りで建てられる」のが「建築条件付き売地」。

かなりオススメ！

でもね、スーモとか見てても「条件付き売地」なんて目にすることないですよね。

それは、、、

「土地」のジャンルにあるから。

「建売」を探してる方は「新築一戸建て」のカテゴリーを見てるから目に触れることがないんです。

建売を検討してる方は「土地」のジャンルもチェックしてみてください。

もしかしたら、希望のエリアに間取りから選べる「建築条件付き売地」があるかもしれませんよ。

それと、、、

注文住宅を検討されてる方にとって、「建築条件付き売地」は目障りな物件情報です。

スーモ見てて、

「おっ、この土地いいじゃん！」

と思ってタップすると

「建築条件付き」

なんて書いてあるから

「なんで、条件付きなんだよっ！」

なんてイライラしちゃうわけです。

まぁ、好きなハウスメーカーでは建てられないからイライラするのも仕方ない。

物件によっては表示価格にプラス100万円とか200万円出せば「建築条件」を外せることもありますが、まぁ土地価格としては割高になりますよね。

おうちに強いこだわりを持ってる方、

例えば、「断熱性能」とか「スケルトン階段」とかを求めるなら注文住宅になります。

だけど、注文住宅にしたい理由が「間取り」や「カラーセレクト」ぐらいだったら「建築条件付き売地」でも充分対応できます。

「建築条件付き売地」オススメです！